» 2002 » 11月

首都圏では新築の住宅を購入する際に、戸建住宅ではなくマンションを選択する人の割合が50％を越えるようになりました。

首都圏(1都3県)における「マンション選択率」(持家系住宅の純増加数に占める分譲マンションのシェア…つまり新築住宅購入時にマンションを選択する割合)は2000年は51.9％、2001年は53.7％と50％を越えるようになってきています。これは30年前の2倍以上へとの増加です。

「マンションは後の住処としての位置を固めている」とあります。

1971-1975平均　23.7％

1976-1980平均　30.8％

1981-1985平均　40.4％

1986-1990平均　42.2％

1991-1995平均　45.6％

1996-2000平均　49.2％

(長谷工総合研究所の調査・ＣＲＩ2002.10月号　長谷工総合研究所発行)

皇居の「千鳥が渕」は桜の名所。そこにあったフェヤーモントホテル跡地2186平方メートルに三井不動産がマンションを建てます。もちろん億ションですが、半端なものではないようです。一流の設計と一流の匠による施工により販売価格は未定ながらも「平均坪単価1000万円も視野に入れている」そうです。

住戸プランは120平方メートルから330平方メートルの2LDK3LDKを基本に「約330平方メートルのアウトドアジャグジーバス付きペントハウス」「約160平方メートルの本格茶室付き住戸」等を用意するそうです。そして戸壁を撤去することで最大760平方メートルまで大型化できます。760平方メートルは230坪ですから…坪1000万円として…えーと、23億円のマンションになります。(日刊不動産経済通信2002.11.5号)