Archive for 7月, 2003
東京では2003年問題といわれるオフィス大量供給の真っ最中です。これで終わるかと思えばまだまだのようです。日経不動産マーケット情報7月号が今後の供給を調べています。
竣工予定時期別にみた東京23区内の大規模オフィスビルの棟数と延べ床面積です。
2003年…36棟263万㎡
2004年…28棟131万㎡
2005年…14棟 99万㎡
2006年…10棟 65万㎡
2007年以降…29棟254万㎡
確かに当面は減りますが、2007年以降は大規模ビルの新規供給ラッシュとなりそうです。
2003/7/24 木曜日
最近はスケルトンインフィル(SI)とも呼ばれる自由設計マンションが人気を集めています。
床とスラブの間に25-30センチ程空間を取り、水周りをどこへでも持っていかれるようにし、顧客の要望どおりの住戸プランにします。その結果として寝室の上に浴室やトイレが完成し、音に悩まされることもあるようです。
建築家である筆者はこのような自由設計型のマンションはやめたほうがいいとデベロッパーにアドバイスしているといいます。水周りの位置だけは固定したほうがいいようで、あらかじめ作成したメニュープランから顧客が選択させるのが一番だとのことです。クレーム対応は大変ですから。
(2003.6.19.週刊住宅「マンションの常識非常識」)
2003/7/3 木曜日
