» 2004 » 7月

住友不動産はお台場に超高層タワー3棟2082戸のマンション分譲事業を行っています。最も眺望のいい最上階の角部屋の一室が入札にかけられました。

入札に先立つ第一次募集のこの部屋の一階下の部屋は競争倍率30倍の人気でした。そしてこの最上階は最低入札価格1億8500万円。11組が応札。2億円台半ばで落札されたようです。占有面積がほぼ同じ130平方メートルの両隣の部屋は1億5000万円弱ですので、実に6割ものプレミアムとなります。

今後は人気の部屋は入札で、となるのでしょう。記事は「そこはかとなくバブルの匂いが漂ってくる」としめています。(週刊ダイヤモンド2004.6.26.号)

東京九段の最高級マンション「パークマンション千鳥が淵」は完売状態です。最高額は13億5000万円です。さてこのマンションを購入するといくらの税金でしょうか。納税通信(2004.7.5.号)がけっこう荒っぽいもののその税額試算をしています。13億円のマンションで固定資産税評価額も13億円とすると、不動産取得税・印紙税・登録免許税・固定資産税で7056万円だそうです。

固定資産税評価額はもっと低いでしょうが、確かにかなりの税額になりそうです。マンションを買うと税金が追いかけてきます。