» 2008

京王電鉄が子育て世代に入居者を絞った賃貸住宅を竣工させました。

建設にあたっては社内の子育て中の社員にアンケート調査をしています。

子育て家族向け仕様として3つの特徴。

一つ目は玄関横に設けられた、下足入れとは別の広めの収納スペース。これはベビーカーを置くための収納スペースです。

二つ目はリビングと居室の間に引き戸を設け、引き戸を開くことで一体となった広い空間としい使えること。

三つ目はバス、トイレ、洗面所、洗濯機置き場など水回りを一か所に集めたこと。これは保育所の間取りを参考にしたとのことで、子どもはお風呂に入るときにトイレに行きたくなることがあるからです。

(全国賃貸住宅新聞2008.3.17.)

集合住宅の施工単価が上昇を続けています。特に分譲住宅は1年間で約8.5％もあげています。

2007年12月期の平均施工単価は坪当たり64万7000円でした。06年12月期の坪59万6000円から、1年間で約5万円上昇しています。

分譲住宅でなく賃貸住宅については坪60万6000円で、1年前から坪2万7000円上がっています。

集合住宅に限らずすべての建築種類で建築コストが上昇しています。医療施設に至っては16.7％もの上昇です。

さてマンション価格下落、契約率下落の環境の中で建築費の今後はどうなるのでしょうか。

(日経アーキテクチュア2008.2.25.)