» 2009

国土交通省は中古住宅流通を活性化するために、中古住宅を対象とする新しい任意保険制度の検討を進めています。

社会資本整備審議会では、10～20万円程度の保険料で、支払限度1000万円程度、5年間程度の保証を行う新制度の提案しています。中古住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分を保証の対象にします。

売主個人の場合には、瑕疵担保責任を負担させることは個人に対して重すぎないかという議論があり、個人売主の住宅については、登録性能評価機関等が検査を実施し、その評価機関等が保険法人と契約することを提案しています。

住宅ローン審査にも影響することになるでしょう。